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VTuber「兔田佩克拉」獲2024年1月觀看時長最高女實況主 holo包辦前三名!

VTuber「兔田佩克拉」獲2024年1月觀看時長最高女實況主 holo包辦前三名!

圖/Koyori ch. 博衣こより – holoX -、Pekora Ch. 兎田ぺこら、Miko Ch. さくらみこ YouTube

不只兔年發威,龍年也要繼續實行全人類兔化計劃!數據分析平臺 Streams Charts 近日公佈了 2024 年 1 月的實況主觀看數據,hololive JP 組三期生「兔田佩克拉」成爲 2024 年 1 月全球觀看時數最高的女實況主。

兔田佩克拉在 1 月的總觀看時數來到了 337 萬小時,她首度挑戰《泰拉瑞亞》(Terraria)吸引廣大野兔們收看,在近 11 個小時的直播中,收穫 42.9 萬小時觀看時數。從衆多女實況主中脫穎而出,成爲 1 月最大贏家。

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圖/Streams Charts

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緊追在後的則是同樣來自於 hololive 的博衣小夜璃(博衣こより)以及櫻巫女(さくらみこ),分別以 273 萬小時、268 萬小時取得第二、第三名的寶座,兩人遊玩《幻獸帕魯》的實況內容皆獲得粉絲好評。第四到第十名爲鐵鼠(Ironmouse)、Gingy、瓦爾基雷(Valkyrae)、Emiru、Amouranth、mira 以及 Kyedae,由 VTuber 包辦了前四名。

值得一提的是,只要櫻巫女一開播,35P 就會羣起涌入頻道觀看,因此就算 Miko 的播出時間較少,仍能成爲榜單中的前三名,受歡迎的程度可見一斑。

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妮姬開發商新作《劍星》角色背影有特別著重設計 因為玩家大多時間都要看

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圖/Shift Up

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根據外媒 GamesRadar 報導,《勝利女神:妮姬》開發商 Shift Up 動作遊戲新作《劍星》(Stellar Blade)特別着重背影設計,4 月準備從背後看見 3D 版真實的我?

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Shift Up 執行長金亨泰日前接受 GamesRadar 採訪,討論了主角夏娃的角色設計。金亨泰表示在設計時,團隊特別關注角色的背部,因爲人物基本上都是背朝玩家,意味着玩家最常看到背影,因此設計得好非常重要。

除此之外,金亨泰也反應了韓國乃至全球的遊戲文化狀況,以及自己對玩遊戲和製作遊戲的渴望。執行長個人認爲,與電影、動畫、漫畫等相比,人們對遊戲的態度相對嚴格。人們對美麗到不切實際的遊戲角色,態度上並不是那麼正面、積極。

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金亨泰指出自己玩遊戲的時候,希望看到比自己更好看的人。比起一般的東西,更想看到理想化的事物。就屬於娛樂的遊戲來說這很重要,畢竟是針對成年人的娛樂。

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最後,金亨泰也補充夏娃的設定,強調該角色一開始並不是那麼偉大的存在,更像是兵器。隨着遊戲的進展,夏娃承擔了越來越多的負擔,並做出了重要的決擇。與此同時,開始與更多的角色互動,變得更加人性化,玩家將能感受到角色情緒上的變化。

參考原文:GamesRadar

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駐馬店:支持開展團購團購優惠不計入商品房備案價格跌幅比例範圍

駐馬店:支持開展團購團購優惠不計入商品房備案價格跌幅比例範圍

1月24日,河南省駐馬店市住房和城鄉建設局發佈《關於向社會徵求<駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施(徵求意見稿)>意見的公告》,涉及公積金貸款等13項措施。支持開展代建團購。支持政府機關、園區、企事業單位依託工會或其他組織,與房地產開發企業協調代建、團購職工住房,團購達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。開闢代建團購項目審批、手續辦理等綠色通道。

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上海2023年完成舊住房成套改造29.58萬平方米,超額完成年度目標任務

上海2023年完成舊住房成套改造29.58萬平方米,超額完成年度目標任務
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據微信公衆號“房可圓”消息,2023年全年,上海市完成舊住房成套改造29.58萬平方米(含小樑薄板房屋13.07萬平方米),超額完成年度目標任務。

(澎湃新聞記者 龐靜濤)

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中金:如何看待近期房地產政策的一系列調整?

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近期房地產政策的出臺呈現出多角度、多部門、更靈活、更積極的態勢。自2023年12月起,全國及一線城市的房地產政策頻率和力度呈現明顯擡升態勢,可大體分爲三個條線:其一,自上而下更加積極的處理供給端信用問題及衍生風險,包括住建部和金融監管總局牽頭建立城市層面房地產融資協調機制[1],央行和金融監管總局發佈金融支持租賃市場發展[2]、做好經營性物業貸管理[3]的通知;其二,自上而下“充分賦予城市房地產調控自主權”[4],隨後廣州[5]對限購做明顯調整(即較大戶型取消限購,其他類型住房用於租賃或出售的不計入限購套數認定),此前在12月一線城市已在限購、限貸方面做過一些積極調整;其三,在“三大工程”建設方面推進融資支持和具體實踐,包括12月PSL餘額淨增3500億元,媒體報道的城中村改造、保障房建設的城市範圍擴容[6],廣州發佈《城中村改造專項規劃》[7],深圳發佈《關於積極穩步推進城中村改造實現高質量發展的實施意見》[8]等。1月25日在國新辦金融服務經濟社會高質量發展新聞發佈會上,金融監管總局明確表態“房地產…對國民經濟具有重要影響…金融業責無旁貸,必須大力支持”,房地產政策開始出現更積極的轉變。

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一系列的政策調整在中短期內或視執行和跟進力度,在防範房企信用風險蔓延和平穩實體市場預期方面取得一定進展。從供給端來看,目前部分頭部的混合所有制及民營房企年內境內外公開債務到期壓力仍不小(例如,金地、萬科、龍湖、新城待兌付面值分別約爲186、290、137、70億元[9]),前述項目層面的融資協調機制和經營性物業貸安排如能充分落地,則有望在一定程度上緩解房企信用風險以及伴生的“保交樓”問題蔓延。中國房地產報在對城市房地產融資協調機制部署會的報道中提及“項目白名單盡職免責”這一關鍵信息,我們建議持續觀察該機制能否在一定程度上逆週期調節金融機構的過度風險厭惡傾向,並對此前融資相對緊張的部分房企有所側重。從需求端來看,考慮到城市房地產調控自主權的提升,繼廣州調整限購之後,我們預計接下來其他重點城市也將有所跟進,包括仍保留核心區限購的10個重點城市,仍高於最低首付比例標準的18個重點城市,一線城市或也有望視情況對部分區域的限購標準做一定程度的合理調整。但考慮到目前仍具備政策調整空間的城市已較爲有限,此前調整所取得的效果也多是局部性、階段性的,我們認爲相關政策或有望邊際略提振實體市場預期(例如,局部房價跌幅階段性略收窄),但或較難獨力從根本上推動量價有超季節性表現,仍須“三大工程”相關政策的協調配合。

當前實體市場表現仍偏疲弱,對需求端更加直接有力的支持或是發揮前述一系列政策調整的積極作用、推動行業基本面產生根本性變化的關鍵。今年1月以來房地產行業基本面整體延續去年末的特徵,新房銷售量處於較低水平(1月前三週新房銷售較12月下降40%,同比下降37%),房價延續下跌趨勢但降幅略趨緩(1月中上旬北上廣杭二手房掛牌價環比下降0.9%,11月和12月同期環比跌幅分別爲-2.1%和-1.2%),僅二手房成交量仍處於較高水平(1月前三週二手房銷售較12月微降8%,同比增長25%)。實體市場表現是當前居民收入、價格、交樓等多方面預期偏弱的綜合客觀反映,我們認爲在需求端更爲強力的逆週期調節對於打破預期負循環至關重要,這方面“三大工程”建設(尤其是以貨幣/房票爲主要補償形式的城中村改造)或是當前較爲可行的舉措,儘快形成“三大工程”實物工作量也是金融監管總局在國新辦新聞發佈會上提出的明確要求,爲此或需要在制度層面針對其推進過程中的一些關鍵堵點予以疏通,例如如何引導補償預期和補償方式、如何籌措啓動資金和配套融資等。如果能在這方面積極施爲帶動預期好轉,則此前已出臺的一些僅階段性發揮作用的政策也可能對市場有進一步的積極影響,從而帶動行業有根本性變化。

房地產板塊短期或存在交易性機會,更持續的估值修復或須待“三大工程”建設落地預期顯著增強或量價表現邊際企穩等催化。本輪房地產下行週期持續時間較長,期間板塊表現多次因政策預期快速反彈、而後再因基本面表現缺乏支撐及房企信用風險演繹而繼續下行,近期房地產政策的頻密出臺或再次爲板塊帶來了短期的交易性機會。考慮到前述對常規需求支持政策空間的研判、去年一季度較高的銷售基數、及馬上臨近春節的銷售淡季,我們預計短期基本面層面或難給予較強支撐,但須持續關注“三大工程”建設落地方面的機制設計與地方實踐,如能帶動其落地預期顯著增強及進一步的基本面表現企穩,則板塊或將迎來更持續的估值修復,屆時“三大工程”概念股和均好型龍頭房企將有所受益,在此之前仍建議關注資產質量和盈利能力較穩健的優質紅利股。

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政策變化或基本面修復不及預期;房企信用加速惡化。

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合肥去年發放住房公積金貸款超105億元

合肥去年發放住房公積金貸款超105億元

本文轉自:市場星報

記者日前從合肥市住房公積金管理中心瞭解到,在剛剛過去的2023年,該市發放公積金貸款金額105.73億元,超額完成目標任務42.8%;市本級公積金辦理跨省通辦業務1628筆,“亮碼可辦”受理605筆。

在政策方面,2023年以來,合肥市住房公積金多孩家庭支持政策、異地貸款政策、綠色建築支持政策已正式實施。截至年末,當年共發放多子女家庭貸款284戶,金額17820.9萬元;發放異地貸款700戶,金額34315.3萬元;發放“綠色建築”貸款2135筆,金額110588.4萬元;發放人才政策貸款42戶,金額4254.7萬元。(記者 唐朝 實習生 張家洛)

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賣阿公免費遊戲《給武器店老頭最強裝備,送他去見魔王》挑戰最便宜配裝打Boss

賣阿公免費遊戲《給武器店老頭最強裝備,送他去見魔王》挑戰最便宜配裝打Boss

圖/セミ

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根據日媒《電ファミニコゲーマー》報導,近日日本當地推出一款名叫《給武器店老頭最強裝備,送他去見魔王》(暫譯,武器屋のじいさんを最強裝備にして魔王の間に送るゲーム)的免費遊戲,強制把爺爺送上戰場!

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本作跟其他挑戰魔王的遊戲不同,玩家不是要扮演討伐 Boss 的主角,而是讓在武器店工作的老頭穿上在商店購買的武器和裝備,然後派他去面對魔王。

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潘多拉下的希望

圖/セミ

圖/セミ

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替爺爺購買裝備所花費的資金似乎無上限,玩家可以無限強化爺爺,讓他成爲地表最強阿公,強到可以秒殺魔王的程度。通關遊戲後,玩家可以在社羣平臺上分享結果畫面以及花費的金額。既然花費金額無上線,直接無恥砸大錢是 OK 的,但就是看誰能以最低的價格讓老頭打倒魔王,現階段排行榜上最低通關所需資金爲 191000 G。

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圖/セミ

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有鑑於上述挑戰花費的玩法,報導指出本作在社交媒體上獲得「很容易上癮、很好玩」、「可以比拼分數,看看能省多少錢」、「給爺爺吃藥就能一拳打爆魔王的神 Game」等反應。

《給武器店老頭最強裝備,送他去見魔王》現已在 UnityRoom 開放免費遊玩,透過瀏覽器即可把爺爺賣掉。

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北京新普宅標準實施 購房成本再降促二手房成交加速

北京新普宅標準實施 購房成本再降促二手房成交加速

據北京發佈,今年1月1日起,北京新普宅標準正式實施。據悉,由於目前二手房市場中許多房源已由非普宅變爲普宅,因此交易稅費將降低上萬元甚至數十萬元。

「菜王」高麗菜盛產價格暴跌3顆百元有找 婆婆媽媽搶買

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多名房產經紀人員表示,目前二手房的成交速度,尤其是改善型住房的成交速度正在加快。

(來源同花順,以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成)

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她開出買臺北捷運宅「室內35坪」等4條件 網嘆:符合條件沒幾間

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最强反派系统

有網友對臺北市捷運宅,列出基本四配備引發話題。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

雙北地區隨着捷運開通營運後,捷運沿線的房價也隨之水漲船高,與捷運站共構的捷運宅更是高價到讓人望屋興嘆。有一位女網友在ptt貼文發問,房版報導說大家都買得起房子,房子是指臺北市的房子嗎?是買臺北市捷運宅嗎?這議題引起其他人的熱議,有人質疑反問「六都有郊區嗎?」

混沌天體

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原PO文中表示,近日「常聽房版新聞中說大家都買得起房子,是買臺北市捷運房嗎?」原PO特別陳述,就一般人的認知而言,房子是指臺北市的房子,而郊區的房子,應該不是房版定義的房子吧?而原PO對自己心目中想買的房子也有些想法,1是距離臺北市捷運站,走路5分鐘內可到的、2是希望室內實坪35坪,房間格成大3房、3是10年內二手屋,而且安全係數要高、最後還要有平面停車位,至於其他的需求跟配備就隨意。

《上海市促进在线新经济健康发展的若干政策措施》印发

網友們看完貼文後熱議,紛紛留言「捷運站旁邊也才幾間房子」、「我看房版都說量力而爲,蛋黃買不起往蛋白蛋殼看,哪有堅持臺北捷運宅」、「這邊不是說有成交表示有人買的起,那就是大家買的起啊」、「臺北市沒那麼多10年房,10年房大坪數的也沒那麼多」,有人認真分析哪些人可以買得起原PO眼中的理想臺北市房子,「家庭年收300萬元的,一堆工程師、醫師、機師都可以,top sale、有名氣律師、有名氣設計師、自營開業,能買得起的一堆,還不算上從事地下經濟的人」、「妳這種條件,在臺北市區,沒有7000萬元是不會有的。室內要35坪,妳的權狀坪數至少會來到60坪,再加上一個車位,大概就要7000萬元了」、「差不多6000萬元房子,竹科雙薪工程師家庭年收800萬元,可以輕鬆負擔6000萬元房子」。

有網友認爲原PO完全買不起,「買不起房,有沒有想過買露營車,走到哪睡到哪,還能睡公司停車場,保證上班不遲到」,也有人建議可以退而求其次,買屋買在較遠的地區,「房版版友會告訴妳,淡海、基隆、楊梅、竹東、梧棲、有很多房子等妳買」,更有人酸原PO,「我看根本不用找了,根本就沒有完全吻合妳條件的房子,因爲根本不會有人把室內35坪做出3房,這實在太搞笑了」。

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機構:元旦樓市表現平淡 各地推盤力度一般

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據中指研究院統計,2024年元旦假期期間(2023.12.30-2024.1.1),40個代表城市日均成交面積較上年降幅超兩成。分析指出,假期期間各地推盤力度一般,營銷力度大多延續節前衝刺水平,除個別項目表現較好外,多地樓市表現較爲平淡且分化加劇。其中北京新政後樓市表現相對平穩,上海受出遊及供應端影響樓市表現一般,其他城市短期調整壓力普遍較大,預計1月銷售需要保持一定規模才能爲全年市場企穩奠定基礎。

(來源同花順,以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成)

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