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青年房貸壓力史上新高 水蜜桃比草莓族多背300萬
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。
同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。
隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。
因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。
近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。
越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。
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近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋
2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋
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未雨綢繆！在偏鄉買房子避兩岸戰爭牽連 網勸：買在這裡更安全
有網友擔憂對岸動武，用詼諧的口吻說，臺灣是有戰爭風險的，這應該沒有疑義，假設要買房子，改買在偏鄉，相對比都市安全。圖爲買房示意圖。圖片來源/ingimage
自從烏俄戰爭開打以來，全球媒體關注的是臺海兩岸的競合，中國大陸會不會藉此動武佔領臺灣，日前有專家提出中國大陸會在2027年動武的觀點。不管最終結果如何，已經有網友擔憂起來，用詼諧的口吻在PTT問說，臺灣是有戰爭風險的，這應該沒有疑義，假設要買房子，改買在偏鄉，相對比都市安全。有人馬上回應說，應該是買在「山區更安全」。
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原PO表示，近日中國大陸的軍機頻頻跨越臺海中線，更因金廈事件影響，對岸的中國海警出現的次數也變多了。他說先不管會不會打起來，臺灣是有戰爭風險的，這應該沒有疑義的。假設要買房子，當然不會考慮買在「軍事必爭交通要道，也不考慮輸配電站、軍事駐地附近」，改買在偏鄉，就是隻有鄉道的交通，離縣道還有距離的透天厝，這樣「住家屯個1至2周的食物、食品、飲水、藥物，水塔也夠撐2周」，2周後再看情況，他問這樣的買房理念因應未來變化會比較好嗎？
網友們斬釘截鐵地說「買阿里山等山區更安全 」、「躲進山裡比較安全吧」、「買在山區更安全」、「買山裡工寮比較安全吧」；此外，也有人認爲郊區也不安全，「如果敵人特種部隊空降路過你的房子，沒有證人，可能選擇滅口以求行蹤不被泄漏」、「不ok，戰線就像掃描，他是一路掃過去，除非你是在農田當中的單獨一間獨立屋，不然小鄉鎮很容易是爭奪的據點」；最後也有不認同原PO的買房理念，直言「大概就保險性質，沒有投資效益」。
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雄安新區住房新政：取消預售 實行現房銷售與租賃住房保障
觀點網訊：3月19日，在中國的雄安新區，住房管理中心的相關負責人表示，新區新建片區的住房項目將取消預售，轉而實行現房銷售、精裝交付，實現“所見即所得、交房即交證”的模式。
目前，新區內有5個在售的市場化住房項目已經達到精裝入住標準，另外還有10個在建的市場化住房項目，這些項目都不能預售。
此外，雄安新區的居住片區建設項目通常會比產業項目提前半年以上交付，這樣的做法是爲了方便人們根據工作情況提前選擇住房。同時，新區新建片區的市場化住房項目中，有不低於30%的比例是隻租不售的租賃住房，這是爲了確保在人口流入的重點區域始終保有一定規模的租賃住房。這一舉措旨在通過合理的定價和租售同權的政策，保障居民的住房需求。
本文源自觀點網
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海外holo粉絲hwikky來臺「油系速通」 燈會、壽司郎等5景點30小時跑透透
海外holo粉絲hwikky來臺「油系速通」 燈會、壽司郎等5景點30小時跑透透
爲了自己喜歡的事物，你能付諸行動到甚麼程度？海外知名 hololive 內容創作者兼 DD「hwikky」挑戰來臺 Speedrun 線下活動，跑到臺南誘殺去臺北。
hololive 近期在臺灣拓展業務，不只有各種聯名咖啡廳，2 月還有跟一卡通、壽司郎的三方合作，外加進駐臺南燈會開設主題快閃店，讓臺灣粉絲不用飛出國也能參與到特別的活動。
當然，臺灣民衆不用飛出去，那麼就代表海外的粉絲得飛過來。hwikky 就跨海進行 DD 線下活動快速通關挑戰，在 30 小時之內先抵達 hololive 臺南燈會快閃店。逛完快閃店跟燈會之後，當晚北上到臺北，隔天一早備戰壽司郎，入手水壺。
圖／YouTube@hwikky
圖／YouTube@hwikky
後續 hwikky 前往位於大同區迪化街的草空間，體驗遜炮偶像株式會社辦的「2024 桃鈴音音生誕祭臺灣應援企劃」，用餐過程中被 Miko 烤肉影片一個猝不及防的爆音嚇到。
圖／YouTube@hwikky
這站結束後，接着轉移陣地到信義區歐拉歐拉餐酒館推出的 hololive 主題餐廳（現已改爲和《咒術回戰》合作）。最後去看了粉絲爲 MiComet 準備的廣告宣傳車爲整個行程收尾，影片末尾則是預告自己會出現在昨（17）日甫結束的 hololive SUPER EXPO 2024。
雖然 hwikky 還沒上傳大拜拜的 Vlog，但 X 帳號上已記錄赴日的經過，期間還在卡拉 OK 看到粉絲包下包廂觀看 hololive 直播遠端應援。
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《HoloCure》作者新作受《小朋友齊打交2》啟發 Kay大大：小時候常玩
《HoloCure》作者新作受《小朋友齊打交2》啟發 Kay大大：小時候常玩
圖／X@holocuredev
hololive 好評同人遊戲《HoloCure》作者新作《Holo X Break》昨（17）日釋出最新預告，宣佈遊戲會在 3 月 29 日登 Steam。經過一個晚上，作者 Kay Yu 透露新作品的啓發者。
《Holo X Break》是一款橫向卷軸動作遊戲，玩家將扮演 hololive 五期生，對抗將 YAGOO 給綁走的秘密結社 holoX 成員。遊戲支援最多 4 人本地／線上合作、繁體中文介面，角色語音由 VTuber 親自配音。
根據 Kay 大大的說法，自己小時候很常玩《小朋友齊打交 2》，這款經典動作遊戲是《Holo X Break》玩法主要的靈感來源。會想要重現齊打交的感覺，是因爲自從該款遊戲以後，自認就沒有其他遊戲能帶來相同的感受。
Kay 也補充說雖然自己過去跟《熱血硬派國夫君外傳 熱血少女》的聯繫也不淺，但因爲上述的緣故，新誕生的作品從《小朋友齊打交 2》獲得的靈感更多，自己很愛經典名作帶來的混亂感。
說到《小朋友齊打交 2》，系列主創 Marti Wong 日前宣佈重製版的作業持續進行中，計劃 2024 年聖誕節以前能夠發佈。
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LOL／惜字如金！DCG打野665賽後訪問引熱議 水鬼發言「會讓更多隊伍一起放假」
LOL／惜字如金！DCG打野665賽後訪問引熱議 水鬼發言「會讓更多隊伍一起放假」
圖／YouTube @lolpacific
2024 PCS 春季季後賽第一階段昨（17）日迎來尾聲，由 DCG 3：2 擊退日本第二種子 DFM 併成功獲取季後賽第二階段的最後一張門票，其中賽後訪問環節 DCG 派打野選手 665 上陣，而他的每段回答都不超過十個字，惜字如金的訪問風格也引起討論。
主持人 Patty Wu 先是詢問 665 擊敗了 DFM 心情如何，他答道「還可以」；接着詢問 DCG 作爲較新的隊伍，爲何得以擊敗以團戰聞名的 DFM 時，665 則表示「我們運氣比較好」。
至於爲何第一局比賽輸了，第二場卻反而打得更激進呢？665 說「因爲再不做調整就要回家了」。隨後主持人詢問 DCG 到了比賽後期整體狀態愈來愈穩健，是做了什麼調整嗎？665 則簡短迴應「少失誤」。
季後賽第二階段 DCG 即將面臨更強且擁有大量經驗的隊伍們，關於這點有什麼話想對粉絲說的嗎？665 依舊面不改色地看着鏡頭說：「我會讓更多隊伍跟我們一起放假的。」言下之意即是雖然 DCG 高機率不會走到最後一刻，但是也會發揮水鬼之力把幾支隊伍拉下來。
PCS 季後賽第二階段的隊伍有 PSG、BYG、FAK、CFO、SHG 以及 DCG。 圖／YouTube @lolpacific
其實純論 665 的回答內容並沒有問題，例如減少失誤、運氣比較好確實都是選手常用的回答，不過幾乎無贅詞地答題節奏也讓觀衆不禁替主持人和日語口譯抱屈；不過話說回來，這個 BO5 整體時長達 6 小時，選手們會感到疲累也屬正常。無論如何，665 的簡潔訪問確實替比賽收下一個頗有話題的句點，也期待 DCG 可以如他所說的：拉幾支隊伍一起回家。
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費倫邀請修塔爾克上牀？繪師二創《葬送的芙莉蓮》修費CP甜到吐砂糖
費倫邀請修塔爾克上牀？繪師二創《葬送的芙莉蓮》修費CP甜到吐砂糖
遊戲角落合成 圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋、X（舊稱推特）@kmtakpk
在《葬送的芙莉蓮》中，動畫熱播至今，網路上也出現了大量的「修塔爾克 X 費倫」（以下簡稱「修費」）的 CP 創作，然而費倫由於從小與海塔長大、缺乏與同齡人相處的經驗，再加上修塔爾克心態上終究還只是個小男孩，導致兩人相處時往往是修塔爾克莫名其妙遭到費倫捱罵，費倫一個人獨自生悶氣的二創也有不少。
遊戲角落合成 圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋
近期一名繪師 P 助（@kmtakpk）繪製了大量的修費二創引起廣泛粉絲的注意，筆下的角色畫風圓滾滾的相當可愛，而近日他創作了一則修塔爾克無心流爆擊費倫的漫畫也一反這對小倆口的相處模式，修塔爾克不但沒有惹費倫生氣，對方竟然邀請修塔爾克上牀？
這段劇情可以推測是出自《葬送的芙莉蓮》第 22 集，一級魔法使測驗第一階段剛結束不久的時間點：芙莉蓮一行人與康涅、拉比涅一同走在街上，讓修塔爾克感到有點不自在。
圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋
圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋
於是後續修費兩人獨處時出現了以下劇情：
2 月 23 日播出動畫第 24 集，魔法使梅特戴爲了測試拘束魔法是否對芙莉蓮有用因此將她抱進懷裡，芙莉蓮甚至不自覺地發出了「好香喔……」的發言，搞得一旁的費倫醋勁大發。
遊戲角落合成 圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋
遊戲角落合成 圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋
隔日 P 助老師馬上發了一張對應的圖，費倫嘟着嘴在芙莉蓮面前把修塔爾克抱進懷裡，然而不懂人心的千年精靈自然是搞不清楚狀況，修塔爾克看起來也差不多，不過他似乎選擇逆來順受，也發出了「好香喔……」的珍貴感想。
P 助至今已發表了大量的《葬送的芙莉蓮》二創，有興趣嗑修費糖的人可以去他的 X（舊稱推特）準時收看。
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打牌纔是本體？《FF7重生》總監：「女王之血」反應熱烈 可能推出擴充包
打牌纔是本體？《FF7重生》總監：「女王之血」反應熱烈 可能推出擴充包
遊戲角落合成 圖／《Final Fantasy VII Rebirth》遊戲內截圖
由 Square Enix 開發發行的《Final Fantasy VII Rebirth》已正式發售將近兩週，遊戲裡除了主線劇情以外還塞了非常多樣的小遊戲，其中的卡牌小遊戲「女王之血」（Queen’s Blood）就像《巫師 3：狂獵》一樣，玩家可以找特定 NPC 並且與之來場卡牌對戰，而且玩家且在牌組搭配上也具備着一定的自由度。近期遊戲總監濱口直樹受訪時也提到他對於女王之血的看法。
圖／《Final Fantasy VII Rebirth》遊戲內截圖
濱口直樹近期接受 Red Bull 訪問時表示，目前「女王之血」一共有 145 張卡牌供玩家蒐集，不過考慮到玩家們對於這款小遊戲的反應相當熱烈，也讓製作團隊開始思考要未來該如何推出卡牌擴充包。雖然濱口直樹並沒有透露太多細節，但光是這一點便足以讓玩家期待後續 Square Enix 要如何推出 DLC 了。
濱口直樹另外表示，「女王之血」固然好玩，但他也希望玩家可以多試試另一款小遊戲「兀鷹堡壘」，這是自從《Final Fantasy VII Remake INTERGRADE》的 DLC 就有的小遊戲，希望大家也可以從中找到樂趣。
圖／《Final Fantasy VII Rebirth》遊戲內截圖
圖／《Final Fantasy VII Rebirth》遊戲內截圖
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Steam紳士遊戲《前不良人妻 雛子》劇情美術曹猛的 從8+9那橫刀奪愛！
Steam紳士遊戲《前不良人妻 雛子》劇情美術曹猛的 從8+9那橫刀奪愛！
前不良人妻 雛子～將她的身心都睡過來！
前言：
《前不良人妻 雛子》就如名稱與它的副標題描述的一般，是講述主角透過強烈愛情攻勢來擄獲人妻芳心的故事，我們扮演的男主角「喜一」因爲讀書搬家，發現隔壁的鄰居人妻就是自己小時候非常愛慕的不良少女姊姊「雛子」，在見到雛姊與丈夫間過的不愉快後他決定自己帶給她幸福；遊戲的紳士環節豐富，環繞純愛、偷情、外遇等元素，雖沒有近年流行的動態效果，但靠着大量的 CG 差分圖與立繪變化，帶來更勝於 Live2D 的體驗，不論你是劇情派還是實用派，本作都非常值得一玩。
透過男女內心戲刻畫的純愛外遇劇場
男主角「喜一」是位小學時很懦弱老是被同學欺負，直到他遇見稍年長的不良少女姊姊「雛子」，在她的幫助與鼓勵下逐漸變的勇敢、堅強，喜一也對這位面惡心善的不良少女姊姊非常愛慕，但雛子卻在未婚懷孕的傳聞中消失在自己的生活裡，如今喜一成爲大學生搬遷到新的宿舍，沒想到自己的鄰居就是當年愛慕的對象，成熟貌美的雛姊讓喜一過往的愛意再次涌現，見到雛姊的丈夫絲毫不在意雛子，他下定決心對雛子展開追求，要靠愛意攻陷這位個性強勢，卻相當純情且善良的年輕辣媽。
相隔多年兩人意外再次相遇併成爲鄰居。
見到兒時愛慕，更成熟美麗的對象，主角喜一情不自禁的告白。
而女主角雛子，因爲和父親不和睦，所以故意扮太妹和混混處在一起，實際上卻是一位善解人意，不懂得拒絕人的辣妹，年輕時不懂事就懷了男友的孩子，在得不到雙方父母的支持下兩人私奔，如今已經是位小女孩的媽；結婚多年，自己因爲要照顧女兒雛美而變得堅強，但自己老公依然是當年的小混混模樣，整天無所事事，還一直前女友外遇，導致夫妻關係很差，這時搬遷到自己隔壁的新鄰居竟是當年自己照顧過的小男孩，現在不僅變得成熟挺拔，還對自己展開了熱烈的追求攻勢，雛子爲此陷入內心天人交戰～
雛子的老公就是標準渣男 8+9，不工作、老婆超正還一天到晚出去亂搞。
爲了家庭、孩子一再容忍老公行爲的雛子氣撲撲。
男主角下定決心要奪愛
而遊戲就是在這樣的基礎背景下，讓玩家如同觀看一部戲劇，同時會看到男女主角兩人的各自心聲，男主角一開始在得知自己當年愛慕的對象已婚有女兒時只是很惋惜，但內心是祝福只要雛姊過的開心就好，不過在知道雛子老公是爛人之後開始心有不甘，一次酒後兩人意外發生關係後，男主角逐開始對雛姊展開強力攻勢，希望她能淪陷並轉而愛上自己成爲自己的女人；
女主角尋找夢想的幸福
女主角則是從一開始爲了女兒要維持家庭，但因爲老公一而再再而三的出軌，在自己和討喜的後輩發生關係並受到他瘋狂追求與示愛後內心開始動搖，隨着喜一的一波又一波攻勢，從剛開始會因爲自己和老公一樣出軌而感到愧疚感，但漸漸的發現喜一是真心愛自己，願意照顧自己與女兒而慢慢認清自己仍希望獲得幸福完整的家庭，而敞開心胸接納喜一。
最終了解到自己更愛可愛的後輩男主角。
超實用派的立繪、事件與細膩的美術風
本作最值得推薦的其實不是這種男女內心戲的劇情，而是它的美術風格，雖然解析度不高，但畫風很細膩，是使用比較多線條勾勒人物的畫風，而且遊戲不只有 CG 用心，就連一般的立繪都有做出不同的動作姿勢，紳士場景由大量的差分圖來構築 CG 場景，事件劇情有不少偷情類刺激元素。
同時遊戲對話框左下角一直都會顯示「正常、橫切面、曬黑、硬毛、穿透」的選項，這些就是讓玩家在 CG 場景中能進行不同的切換，像是曬黑功能就要等故事劇情去海邊遊玩之後，角色就能選擇有曬痕的造型，這讓原本就已經很豐富的差分圖又直接多了一層變化，可以說是實用性十足的一款作品。
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不過很可惜的是本作依舊維持白州代理的一貫傳統，需要下載額外的更新檔來解鎖紳士內容，解鎖後的也都一律是騎兵 CG 模式，不然應該有更好的評價；要解鎖紳士內容，可以透過下列方式：
遊戲優缺點
一般不支援 Steam 內嵌的遊戲，可以在啓動設定中輸入「–in-process-gpu」來使用截圖功能，但這款遊戲在啓動加入指令後仍不支援，如果有截圖習慣，會比較麻煩，得透過別得工具來截圖。
結論：劇情美術都相當用心的紳士精品，8.5/10。
以紳士遊戲來說，《前不良人妻 雛子》在美術、劇情方面都有一定水準，不論是重視劇情還是實用派的紳士，應該都能在本作有一定的收穫～
推薦給：
·喜歡本作美術風格（細膩畫風）·喜歡這類寢取題材·純愛向玩家，男女互有好感就算是純愛？·實用派玩家，17 組事件、大量差分圖等你欣賞
不同時空背景之下，命中註定的兩人成爲彼此的幸福依靠。
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迎接大結局！糖廠番《死神少爺與黑女僕》動畫第三季揭主視覺、預告 4/7開播
迎接大結局！糖廠番《死神少爺與黑女僕》動畫第三季揭主視覺、預告 4/7開播
逃往巴黎的新娘
由 INOUE 所創作漫畫，同名改編電視動畫《死神少爺與黑女僕》動畫第三季釋出新預告、主視覺圖，預定於 4 月 7 日正式播送。
《死神少爺與黑女僕》講述貴族少爺「維克多」幼年時遭魔女詛咒，凡是他用手碰觸地的所有生命都會死去，他也因此遭疏遠並孤獨地生活在森林深處的宅邸中。然而隨着女僕「愛麗絲」的到來，少爺逐漸敞開心房，兩人的關係也愈發親密。
圖／YouTube @NBCUniversalAnimeandMusic
圖／YouTube @NBCUniversalAnimeandMusic
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本作漫畫共 16 卷，已於 2022 年 5 月正式完結。第三季則是動畫的最後一季，即將迎來最終大結局。本作自從動畫第一季開始就穩定發糖，甜沁心頭的劇情，愛麗絲是本作的醍醐味，喜歡純愛作品的觀衆們千萬不要錯過本作，一定讓人吃糖吃得大呼過癮。